477 Z - 485 Z Rue Louis-de-France , Trois-Rivières (Trois-Rivières) QC G8W2C4

Vente 1 300 000,00 $  | 
No. Inscription 11919514
Façade Façade Vue
Agent

Louise Gélinas

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.386.4280

louisegelinas@royallepage.ca
louisegelinas.com

Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1435 RUE 5E
Trois-Rivières,  QC G8Y2W3

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Unique en son genre, ce concept a été créé à l'origine, par une famille tissée serrée. Favorisant les rassemblements familiaux, le but premier était d'être être chez soi, garder leur intimité, tout en étant près des leurs et en prenant soin des parents. Situé en ville, ce concept, étant différent, pourra répondre aux besoins de plusieurs.
INCLUS:

477- Luminaires, lave-vaisselle, stores et toiles, manette porte du garage(1)

479- Stores, rideaux, pôles, plaque de cuisson induction, fan, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et acc, poêles aux granules (2), bibliothèque (étage), air climatisé mural, échangeur d'air, armoires du garage, manettes porte garage (2)

481- Échangeur d'air, balayeuse centrale et acc (partagée avec le 483 et 485).

483- Four et plaque, fan, lave-vaisselle, luminaires et stores, balayeuse centrale partagée avec (481-485)

485- Rideaux, pôles, persiennes, toiles, lave-vaisselle, poêles à bois(2), luminaires, bois restant, manettes porte du garage (2), balayeuse centrale partagée avec (481-483), bibliothèques du salon (2)

Espaces communs: Équipement entrainement, stores et set de chambre du loft, gazébo, 2 remises avec rangements, spa (usagé mais fonctionnel) et accessoires, foyer extérieur, chauffe-eau de la piscine, module d'enfants, mobilier du jardin arrière (derrière le module de jeu)

EXCLUS:

477-Rideau de la porte patio, étagères mobiles de la salle de rangement (3).

Description de la propriété:

Située en ville (St-Louis de France), avec sensation de vivre en campagne, cette immense propriété construite sur un terrain de 98000 pi2, sans voisin arrière vous plaira assurément.

Bordée par des haies de cèdres, assurant l'intimité, ces 5 unités distinctes (possibilité d'une unité supplémentaire au sous-sol), sont équipés à l'intérieur d'un espace commun (GYM) d'une salle d'eau, et d'une salle mécanique commune.

À l'extérieur toutes les unités sont aménagées, paysagées avec goût et entretenues avec un grand soin. La piscine creusée chauffée, clôturée et nouvellement aménagée d'une pergola est un très beau lieu de rassemblement l'été. Un spa situé à l'intérieur d'un gazébo pouvant être utilisé 4 saisons favorisant la détente suite à de longues journées de travail, jeu d'enfant, un coin pour feu, deux remises et que dire des 4 garages doubles recouverts d'une toiture en tôle ne nécessitant aucun entretien.

Située entre Québec et Montréal dans une ville vieille de 350 ans, possédant une histoire et une architecture bien à elle. Remarquée pour son dynamisme, son nouvel amphithéâtre, son aire aéroportuaire, sa gastronomie, Trois-Rivières est un endroit où il fait bon vivre...Amenez-y votre famille!

Ce concept est idéal pour notre population vieillissante parents et enfants, frères et soeurs, ou, pour un propriétaire occupant, proposant le reste des unités en location.

Inclusions :  Voir Addenda
Exclusions :  Voir Addenda

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 44 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 574 000,00 $
Évaluation totale : 618 600,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 8 960,00 $
Taxe scolaire : 1 245,00 $
Taxes annuelles totales : 10 205,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 328.0 Pieds
Profondeur du terrain : 300.0 Pieds
Dimensions du terrain : 98400.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 43.93 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 16
Bâti en : 1996
Chambres : 8+3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 7
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois , Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité , Propane
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois , Foyer au gaz , Poêle aux granules , Poêle au bois
Garage: Autre , Détaché , Double largeur ou plus - 2 sont chauffés
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - spa (gazébo fermé)
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Centre commercial
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Salon
    • Niveau : 477-RDC 6.38 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer 3 faces au gaz
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 477-RDC 5.36 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 477-RDC 5.36 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • porte patio
  • Chambre
    • Niveau : 477-RDC 4.04 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
    • Présentement bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : 477-RDC 3.38 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 477-RDC 4.29 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : 477-Sous-sol 4.52 m x 4.47 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 477-Sous-Sol 4.50 m x 4.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 477-Sous-Sol 4.24 m x 3.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 477-Sous-Sol 4.34 m x 3.63 m
    • Plancher :   Céramique
    • Laveuse-/sécheuse
  • Rangement
    • Niveau : 477-Sous-sol 5.38 m x 2.51 m
    • Plancher :   Béton
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : 477-Sous-sol 5.59 m x 0.97 m
    • Plancher :   Béton
  • Atelier
    • Niveau : 477-Sous-sol 4.34 m x 2.46 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 477-Sous-sol 2.18 m x 1.63 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : 479-RDC 4.90 m x 3.94 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 479-RDC 3.84 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : 479-RDC 3.38 m x 2.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : 479-RDC 4.47 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 479-RDC 2.34 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 479-RDC 2.01 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Solarium - Irrégulier
    • Niveau : 479-RDC 5.64 m x 4.93 m
    • Plancher :   Céramique
    • poele aux granules
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 479-ÉTAGE 4.67 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 479-ÉTAGE 3.76 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 479-ÉTAGE 3.76 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 479-ÉTAGE 3.45 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : 479-Sous-sol 5.77 m x 5.56 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de couture
    • Niveau : 479-Sous-sol 2.01 m x 1.37 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 479-Sous-sol 3.84 m x 2.74 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Atelier
    • Niveau : 479-Sous-sol 3.81 m x 2.49 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 479-Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
    • Plancher :   Tapis