Address
270 Ch. des Bouleaux Shawinigan, QC
Price
$ 290,500
Property Attributes
  • ID#27650378
  • TypeSingle Family
  • CityShawinigan
  • AreaMauricie
  • NeighbourhoodSaint-Gérard-des-Laurentides
  • Postal CodeG9R 1S8
  • StyleBungalow
  • Year Built1964
  • Taxes$ 2040
  • Price$ 290,500
  • Bedrooms2+2
  • Bathrooms2
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size0.369175 Acres
Listing Provided Courtesy Of:
Jean Dallaire with Royal LePage Mauricie
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

Amateur de grand air, voici un grand bungalow dans un secteur tranquille près du Centre de Ski St-Mathieu du Parc, Parc National de la Mauricie, Duché de Bicolline, etc. Aucun voisin arrière mais bordé par un lac privé. Garage double, 4 chambres, grande aire ouverte (cuisine, salle à manger, salon), solarium et bien plus. Plusieurs rénovations déjà effectuées. Votre petite famille sera émerveillée par le décor enchanteur de ce quartier unique. N'attendez plus et demandez une visite!

Voir la pièce jointe concernant la nouvelle évaluation faite pour la Ville de Shawinigan. La nouvelle évaluation de 2022 est de $204,300 mais le montant des taxes indiqué sur la fiche est encore celui de 2021 car le nouveau compte de taxes n'est pas encore émis.
Vente sans garantie légale car achetée sans garantie légale.
2 thermopompes (salon et sous-sol) ont été installées en 2019. Date inconnue pour celle du solarium.
L'accès au Lac Marchand est possible: servitude de droit de baignade dans le Lac Marchand et de passage dans un chemin privé, publiés sous les numéros 15818 et 18161. Toutefois, le chemin est maintenant municipalisé, ce qui rend la dite servitude de passage caduque. (voir certificat de localisation 2021).
Les thermopompes incluent un échangeur d'air. Celle du solarium chauffe jusqu'à -8 et les 2 autres jusqu'à -18.
La prise de possession pourrait être négociable au 1er juillet.

General Features

Beds 2+2
Parking Spaces 8

Interior Features

Bedrooms 2+2
Bedrooms Above 2
Bedrooms Below 2
Total Baths 2

Exterior Features

Lot Size 1494.0

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Autre 2.84 x 3.45 Sous-sol Plancher flottant Salle d'exercise
Chambre 3.20 x 2.64 Sous-sol Plancher flottant
Chambre 3.05 x 2.95 Rez-de-chaussée Bois
Chambre 3.96 x 2.84 Rez-de-chaussée Bois
Chambre principale 3.35 x 3.81 Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 3.20 x 7.92 Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 1.22 x 3.05 Rez-de-chaussée Bois
Salle à dîner 3.05 x 3.05 Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 2.24 x 2.24 Rez-de-chaussée Plancher flottant Bain
Salle de bains 2.95 x 1.83 Sous-sol Couvre-sols souples Douche
Salle de jeux 2.90 x 3.10 Sous-sol Bois
Salle de lavage 2.03 x 3.81 Sous-sol Plancher flottant
Salon 3.96 x 3.05 Rez-de-chaussée Plancher flottant
Solarium 3.96 x 4.27 Rez-de-chaussée Bois Porte-patio

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in G9R 1S8

Price
AVG $290K
$290K
Taxes
AVG $2,040
$2,040
Visits
AVG 26
25
Year Built
AVG 1964
1964