Address
1836 - 1838 Rue Notre-Dame Centre Trois-Rivières, QC
Price
$ 184,000
Property Attributes
  • ID#28444095
  • TypeMulti-Family
  • CityTrois-Rivières
  • AreaMauricie
  • NeighbourhoodTrois-Rivières
  • Postal CodeG9A 4Y3
  • StyleQuintuplex
  • Year Built1872
  • Taxes$ 4424
  • Price$ 184,000
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms0
  • Lot Size6,953 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Luc Bussières with Royal LePage Mauricie
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

5-plex, centre-ville, près du fleuve, immeuble centenaire ayant besoin d'amour, beau projet pour investisseur qui désire rénover, certains logis ne sont pas au goût du jour, bon potentiel d'optimisation des revenus, revenu brut actuel de 19 200$, un 2 ½ est vacant, locataires stables, profitez de l'occasion pour rénover et augmenter les revenus.

Immeuble nécessitant des rénovations et/ou améliorations afin d'en augmenter les revenus. Idéal pour investisseur dans le domaine de la construction ou de la rénovation.

Présentement, aucun autre immeuble sur le marché dans la ville de Trois-Rivières vous permet d'acquérir un quintuplex pour 36 700$ la porte.

Les logements sont loués en bas du prix du marché actuel. Un bon potentiel d'optimisation des revenus est possible pour les prochaines années.

Terrain d'environ 7000 pieds carrés avec stationnement, 2 espaces de garage et une cour arrière.

Le zonage du secteur permet la construction d'immeuble résidentiel allant jusqu'à 9 logements.

L'immeuble compte 5 logis répartis comme suit : 2 x 2 ½, 1 x 3 ½, 2 x 4 1/2.

Le 2 ½ du rez-de-chaussée, le 109 rue St-Elisabeth, nécessite quelques rénovations afin de pouvoir être loué au prix du marché.

3 logis sont présentement loués chauffé et éclairé.

L'ensemble de la toiture est à refaire.

Une subvention de la ville de Trois-Rivières est disponible en ce qui concerne le revêtement et l'aménagement extérieur de l'immeuble (PIIA). Un montant pouvant aller jusqu'à 50% du coût de travaux est possible. Projet sujet à approbation de la ville.

General Features

Beds 2
Parking Spaces 2

Interior Features

Bedrooms 2
Total Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 29.41
Lot Size 646.5

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Multi-Family Average in G9A 4Y3

Price
AVG $180K
$180K
Taxes
AVG $4,424
$4,424
Visits
AVG 9
8
Year Built
AVG 1872
1872
Walkscore
AVG 74
74
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data

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